В детайли

Получете разрешение за строеж

Получете разрешение за строеж

Планирахте основна работа за вашия (нов) дом. Обърнете внимание, че преди да стартирате сайта, трябва да преминете през полето за администрация, за да получите разрешение за строеж.

Разрешителни за строеж: кога да кандидатствам?

Разрешението за строеж е задължително за всички работи с изграждане на подова площ по-голяма от 20 м². В градските райони, където има местен устройствен план (PLU), площта на пода се увеличава до 40 m². Въпреки това, дори ако работата се отнася до площ от по-малко от 40 m² на парче земя, обхванато от ЗЗР, разрешението за строеж се изисква, ако крайното строителство е повече от 170 м². Освен това, когато работата има за цел промяна на носещите конструкции или фасадите, разрешението за строеж е от съществено значение. По същия начин, ако сайтът засяга жилище, класифицирано като исторически паметник или ако се намира в защитена зона. За всички работи, касаещи конструкция, по-голяма от 170 м² площ, използването на архитект е задължително.

Разрешение за строеж: оправдателни документи

Придружаващите документи включват формуляр (достъпен онлайн), копие от кадастъра, план на вашия дом в границите на земята и план на фасадите. Освен това има снимка на сайта и известие, описващо визуалното въздействие на проекта. Преписката трябва да бъде изпратена в четири екземпляра с препоръчано писмо с обратна разписка или депозирана в кметството. Декларация за приключване на работата трябва да бъде регистрирана в края на работата в кметството.

Разрешителни за строеж: отговорът

Отговорът на кметството идва два до три месеца след подаване на заявлението. Ако отговорът е положителен, трябва публично да публикувате разрешението за строеж през периода на строителство. Разрешението е валидно за две години, подновяващо се за допълнителна година. Неотговорът е еквивалентен на мълчаливо споразумение от кметството. Ако отговорът е отрицателен, можете да кандидатствате отново и след това да отидете до административния съд.