В детайли

Законно погълнете фасадата си

Законно погълнете фасадата си

Преди да подкопаете фасадата му, е по-добре да научите за закона и местните разпоредби, за да не бъдете наказани. Въпросът за това, което трябва да знаете.

Какво казва законът за възстановяванията?

Законът предвижда фасадите на сградите да се поддържат в добро състояние и да се почистват "поне на всеки десет години". Всъщност общинската власт (понеже общините са отговорни за прилагането на този закон) рядко изисква собственик да обнови фасадата си, ако тя е в добро състояние. От друга страна, в случай, че е повреден, е по-добре той да бъде обновен възможно най-скоро.

Какви са стъпките, които трябва да следвате, за да възстановите законно вашата фасада?

Собственикът първо трябва да подаде декларация за работа с кметството, от което зависи сградата. Максималното време за отговор е един месец. Необходимо е също така да се консултирате с POS (План за ползване на земята) или PLU (Местен устройствен план) на града, който определя палитрата от цветове и продуктите, разрешени в общината. Ако къщата или сградата се намират в центъра на града, трябва също така да поискате от кметството разрешение за временно обитаване в обществено пространство, за да инсталирате скелета. Ако това е компания, която отговаря за възстановяването, тя по принцип ще се погрижи сама да поиска това разрешение. В случай на сграда, класифицирана като исторически паметници, регистрирана в инвентара или разположена в периметъра на исторически паметник, тогава е необходимо да се получи съгласието на архитекта на сградите на Франция.

Какви са рисковете за собственика, който не поглъща фасадата си?

Ако собственикът не реагира на заповедта на общинската власт, кметството първо ще му пише и след това ще му изпрати напомнящи писма. Ако не реагира, кметът може да издаде постановление за изпълнение на работата. В края на шест месеца може да се отбележи състоянието на нарушение и собственикът рискува глоба в размер на 3 750 евро плюс 7 500 евро в случай на повторно нарушение. И накрая, ако работата все още не е извършена, районният съд може да разпореди изпълнението на реставрацията автоматично за сметка на собственика. Моля, обърнете внимание: понякога има общински разпоредби, препоръчващи или забраняващи определени техники за почистване. Такъв е случаят например в Париж и Лион.